Descubra em qual etapa exata a sua imobiliária está perdendo venda, do clique até o contrato assinado
7 perguntas rápidas. No final você recebe o diagnóstico do seu funil e o plano personalizado que a sua agência nunca te mostrou.
Etapa 1 de 7
Há quanto tempo você paga marketing todo mês sem conseguir dizer quantas vendas aquilo trouxe?
Sinceridade aqui vale mais que otimismo.
Menos de 6 meses, mas já estou desconfiado
Entre 6 meses e 1 ano
Mais de 1 ano na mesma situação
Faz tanto tempo que eu parei de perguntar
Etapa 2 de 7
Quais desses sinais a sua operação já está te dando de que tem dinheiro sendo desperdiçado em algum lugar que você não enxerga?
Pode marcar mais de uma
📉Chega lead todo dia, mas o mês fecha sem contrato assinado
🎭Os corretores dizem que o lead é curioso, sem renda ou fora do perfil do imóvel
⚔️O marketing culpa o comercial, o comercial culpa o marketing, e eu não tenho como saber quem tem razão
📊O relatório da agência é bonito, mas nenhum número dele bate com o meu caixa
📵Tem lead entrando no WhatsApp que ninguém respondeu, e eu só descubro dias depois
🏃Concorrente menor que o meu está vendendo mais, e eu não consigo explicar por quê
Etapa 3 de 7
Desde quando você aprova a verba de mídia todo mês sem saber se ela voltou em venda?
📅Desde que contratei a agência atual
🔁Desde a última troca de agência, e já perdi a conta de quantas foram
🕳️Desde sempre, esse número nunca existiu aqui
📈Desde que o volume de lead subiu e a venda não acompanhou
Etapa 4 de 7
O quão cego você está hoje sobre o caminho que o seu dinheiro faz do anúncio até o contrato?
Enxergo o caminho inteiro ← → Assino no escuro
🟢Grau 0: eu tenho os números, mas sei que estou deixando muito resultado em cima da mesa
🟡Grau 1: eu sei o meu custo por lead, mas não sei o meu custo por venda
🟠Grau 2: eu sei quanto lead entra, e dali pra frente é escuridão
🔴Grau 3: eu recebo relatório todo mês, mas honestamente não sei ler o que ele está dizendo
⚫Grau 4: eu assino a fatura da mídia todo mês no escuro e torço pra dar certo
Atenção
⚠ Cada mês sem esse número sai mais caro que o anterior
Em seis meses você vai estar procurando a próxima agência com a mesma pergunta na cabeça, só que com menos verba pra descobrir a resposta.
O ciclo é sempre o mesmo e ele já tem nome no mercado. Você contrata uma agência, ganha 3 meses de esperança, cobra resultado, ouve desculpinha, corta o contrato e recomeça.
A cada volta você confia menos e investe menos, e quem investe menos com o funil quebrado demora ainda mais pra descobrir onde estava o problema.
Enquanto isso o estoque envelhece, o corretor bom vai embora atrás de comissão e o seu concorrente aprende antes de você.
✦ Você não está sozinho nisso
Na maior parte das operações imobiliárias que eu audito, o dinheiro não some no anúncio.
Ele some num trecho específico do funil que ninguém nunca mediu, e é por isso que ninguém consegue consertar.
Etapa 5 de 7
O que essa falta de resposta está causando na sua vida, fora da planilha?
Isso fica só entre nós
🌙Eu levo isso pra casa e durmo pensando na verba do mês que vem
😶Eu travo na frente do meu sócio quando ele pergunta o que o marketing trouxe
🚪Eu já perdi corretor bom que cansou de mês fraco
🧩Eu me sinto burro dentro de uma área da minha própria empresa
❓Eu não sei nem qual pergunta fazer pra minha agência
💸Eu tenho medo de estar sustentando um erro caro há anos
Etapa 6 de 7
Onde você já colocou dinheiro esperando resolver isso e não voltou o que devia?
Pode marcar quantas quiser
Troquei de agência achando que a próxima seria diferente
Aumentei a verba de mídia pra ver se escalava
Comprei CRM que a equipe nunca preencheu direito
Contratei gestor de tráfego freelancer
Comprei lead de portal
Nunca soube direito o que fazer, então fui empurrando com o que dava
A verdade que ninguém te conta
⚠ Nada do que você tentou chegou perto do lugar onde o dinheiro some.
Criativo novo, verba maior, agência nova: tudo isso mexe no começo do caminho. O seu vazamento está no meio, no trecho que nunca foi medido.
O único número que te entregam é o custo por lead. E o custo por lead não sabe diferenciar um curioso de um comprador.
Pior: o algoritmo aprende com esse mesmo número. Se a única coisa que volta do seu CRM é "gerou lead", o Meta vai te trazer mais gente que preenche formulário e não compra. Porque foi isso que você pediu pra ele.
Enquanto o algoritmo otimizar para formulário, cada real a mais de verba só aumenta o desperdício.
Resultados reais
De R$ 11 mil a R$ 550 mil de comissão por mês
f
Gerenciador de AnúnciosNZ Imobiliária · mai 2023 – jun 2026
Conta
Mês
Valor usado
Leads qual.
Comissão
mai 2023
R$ 2.940
26
R$ 11 mil
mar 2024
R$ 20.000
197
R$ 92 mil
mar 2026
R$ 94.120
812
R$ 550 mil
Total
R$ 1.480.930
12.940
R$ 7,9 mi
Retorno por real investido: 3,7→5,8
AntesDepois
Investido em mídiaR$ 3 milR$ 94 mil
VGV no mêsR$ 200 milR$ 10 milhões
Comissão no mêsR$ 11 milR$ 550 mil
Cada R$ 1 de anúncio voltouR$ 5,80
“Quando fechou uns dois anos eu parei pra fazer a conta: já tinha passado de R$ 70 milhões em VGV. Eu tinha rodado três agências antes e nunca soube quantas vendas vinham do anúncio.”
Dono da NZ Imobiliária, cliente desde 2023
Etapa 7 de 7
Se daqui a 90 dias você tivesse esse número na mão toda semana, o que mudaria primeiro?
🎯Eu saberia exatamente quanto investir pra bater a meta de VGV do mês
📌Eu conseguiria cobrar o meu time com dado na mesa, não com achismo
🔓Eu pararia de depender da palavra de uma agência pra saber se estou ganhando dinheiro
🌙Eu voltaria a dormir sabendo que o mês seguinte é previsível
Quando você quer parar de aprovar verba de mídia no escuro?
🔥Hoje, não aguento mais outro mês assim
🤞Ainda esse mês
😴No próximo trimestre
Montando o seu diagnóstico...
🔎
Analisando as suas respostas0%
Localizando a etapa exata do vazamento0%
Definindo por onde você começa0%
Cruzando com o padrão de operações imobiliárias auditadas...
Seu diagnóstico personalizado
Seu diagnóstico está pronto. Assista agora 👇
Em poucos minutos você vai ver em qual etapa do seu funil o dinheiro está saindo, e o que fazer sobre isso ainda esse mês.
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